logo
image 01
image 02
image 03
NYHED
Dronningensgade 55B, 7000 Fredericia
Rummeligt byhus med skøn gårdhave 150 meter fra Østerstrand

Du får næppe en bedre placering i Fredericia end på Dronningensgade 55B, hvor du både kommer til at bo i kort gåafstand af Østerstrand, Fredericia Vold og byens stemningsfulde centrum. Boligen byder på flere gode opholdsrum og fire værelser, mens prikken over i’et er en dejlig, lukket gårdhave med flere hyggekroge.

Huset, der ligger på hjørnet af Dronningensgade og Danmarksgade, blev opført i 1893 og emmer af historisk charme. Fra vejen præsenterer det sig med gulmalede facader, halvvalmet tegltag og hvide sprossevinduer, mens boligen indvendig rummer flere flotte detaljer og er opdateret i en stil, der matcher husets karakter.

Stueplan består af et stort køkken-alrum, en stue og to værelser, ligesom du også kan se frem til to badeværelser, en entré og et bryggers med udgang til gårdhaven. 

På 1. sal finder du yderligere to regulære værelser, en ekstra opholdsstue, en fordelingsgang med indbygningsskabe og boligens tredje badeværelse. I alt måler boligen hele 206 m2.

Du kommer formentlig til at tilbringe masser af tid i gårdhaven i sommerhalvåret, hvor nuværende ejer har skabt en hyggelig oase med mange blomster, planter og småtræer. Hele arealet er anlagt med fliser for minimal udvendig vedligeholdelse, så du i stedet kan slænge dig i en af de mange læ- og solkroge. Med udearealet følger desuden et lille udhus og en garage.

Som nævnt bor du lige i hjertet af Fredericia med let adgang til det meste: stranden, grønne områder og byens hyggelige handelsliv. Der er også kort afstand til skole, institutioner og indkøb, og på blot 6-7 minutter kan du cykle til Fredericia Banegård.

Skal Dronningensgade 55B være dit kommende hjem? Kontakt os for en fremvisning!

Økonomi
Pris
2.995.000 kr.
Udbetaling
150.000 kr.
Brutto (ex. ejerudgifter)
16.296 kr.
Netto (ex. ejerudgifter)
13.060 kr.
Ejerudgifter pr. md.
2.336 kr.
Jørgen Færch
Ejendomsmægler, Valuar MDE